Недвижимость
Покупка, аренда и учёт недвижимости как актива: ипотека, доходность сдачи в аренду, инвестиции в перепродажу.
Недвижимость
Задаток или аванс при покупке квартиры: в чём разница и что вернут при срыве сделки
Разбираем разницу между задатком и авансом при покупке квартиры: что говорит ГК РФ, что вернут при срыве сделки и как оформить задаток, чтобы не потерять деньги.
Льготная ипотека с господдержкой: условия и кому положена
Семейная, IT-, дальневосточная и арктическая ипотека с господдержкой: кому положена льготная ставка и какие условия действуют.
Налог с продажи квартиры: когда платить и как законно не платить
Продали квартиру раньше минимального срока владения? Разбираемся, когда возникает НДФЛ, как посчитать налог с примером и в какой срок подать декларацию 3-НДФЛ.
Срок договора аренды квартиры: как не пропустить продление и не потерять на старой цене
Договор аренды заканчивается не в день, когда истекает, а в день, когда о его окончании узнают. Как не пропустить этот момент и не продлить на старой цене.
Окончание договора аренды квартиры: чем рискует хозяин, если пропустил срок
Договор аренды заканчивается тихо: жилец платит исправно, а бумага уже не действует. Разбираем, чем это грозит хозяину квартиры и как не пропустить момент.
Недвижимость как класс активов: какая особенность присуща инвестициям в недвижимость
Разбираем свойства недвижимости как класса активов: ликвидность, порог входа, издержки владения и кредитное плечо — с честным расчётом доходности на сквозном примере.
Инвестиции в коммерческую недвижимость: чем они отличаются от жилой и как считать доходность
Чем коммерческая недвижимость отличается от жилой, как считать доходность через ставку капитализации и какие риски учитывать перед покупкой офиса, склада или магазина.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость для перепродажи: считаем честно
Истории «купил на котловане — продал на 40% дороже» не учитывают себестоимость целиком. Считаем маржу перепродажи на сквозном примере: налоги, издержки, замороженный капитал.
Ключевая ставка по ипотеке: как решение ЦБ меняет ваш платёж
Разбираем механику: как решение ЦБ по ключевой ставке доходит до процента в ипотечном договоре, и считаем в рублях, во что обходятся 1–2 п.п. в платеже и переплате.
Ипотека или аренда: что выгоднее — честный расчёт без универсального ответа
Универсального ответа нет — есть метод сравнения. Считаем полную стоимость ипотеки и аренды на сквозном примере в рублях и разбираем, при каких вводных выигрывает каждый вариант.
Сколько нужно на первоначальный взнос по ипотеке и как его накопить
Разбираем два слоя вопроса: формальный минимум банка и рациональный размер взноса. На примере одной квартиры считаем, как доля взноса меняет платёж и переплату.
Учёт дохода от сдачи квартиры: как понять, сколько она реально приносит
Арендная плата на руки — ещё не доход от квартиры. Разбираем, что вычесть и как посчитать чистую доходность объекта, чтобы честно сравнить её с вкладом.
Ведите учёт портфеля и дивидендов бесплатно
Инструменты учёта расходов, портфеля и дивидендов встроены прямо в Fundstate — без таблиц вручную.