Недвижимость
Покупка, аренда и учёт недвижимости как актива: ипотека, доходность сдачи в аренду, инвестиции в перепродажу.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость для перепродажи: считаем честно
Истории «купил на котловане — продал на 40% дороже» не учитывают себестоимость целиком. Считаем маржу перепродажи на сквозном примере: налоги, издержки, замороженный капитал.
Ключевая ставка по ипотеке: как решение ЦБ меняет ваш платёж
Разбираем механику: как решение ЦБ по ключевой ставке доходит до процента в ипотечном договоре, и считаем в рублях, во что обходятся 1–2 п.п. в платеже и переплате.
Ипотека или аренда: что выгоднее — честный расчёт без универсального ответа
Универсального ответа нет — есть метод сравнения. Считаем полную стоимость ипотеки и аренды на сквозном примере в рублях и разбираем, при каких вводных выигрывает каждый вариант.
Сколько нужно на первоначальный взнос по ипотеке и как его накопить
Разбираем два слоя вопроса: формальный минимум банка и рациональный размер взноса. На примере одной квартиры считаем, как доля взноса меняет платёж и переплату.
Учёт дохода от сдачи квартиры: как понять, сколько она реально приносит
Арендная плата на руки — ещё не доход от квартиры. Разбираем, что вычесть и как посчитать чистую доходность объекта, чтобы честно сравнить её с вкладом.
Приложение для учёта недвижимости: нужно ли оно и как выбрать
Разбираем, зачем приложение для учёта недвижимости, если объект и так «на виду», и сравниваем таблицу, память и отдельный сервис на примере сдаваемой квартиры.
Как вести учёт недвижимости как актива, а не просто «квартиры, где живём»
Недвижимость часто выпадает из общей картины капитала. Разбираем, что фиксировать по объекту и как сравнивать квартиру с акциями и вкладами по одной логике.
Ведите учёт портфеля и дивидендов бесплатно
Инструменты учёта расходов, портфеля и дивидендов встроены прямо в Fundstate — без таблиц вручную.