Недвижимость
Учёт объектов недвижимости, сделки, доходность от аренды/перепродажи.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость для перепродажи: считаем честно
Истории «купил на котловане — продал на 40% дороже» не учитывают себестоимость целиком. Считаем маржу перепродажи на сквозном примере: налоги, издержки, замороженный капитал.
Ипотека или аренда: что выгоднее — честный расчёт без универсального ответа
Универсального ответа нет — есть метод сравнения. Считаем полную стоимость ипотеки и аренды на сквозном примере в рублях и разбираем, при каких вводных выигрывает каждый вариант.
Сколько нужно на первоначальный взнос по ипотеке и как его накопить
Разбираем два слоя вопроса: формальный минимум банка и рациональный размер взноса. На примере одной квартиры считаем, как доля взноса меняет платёж и переплату.
Что такое ETF и ПИФ и в чём разница: как выбрать фонд новичку
ETF и ПИФ решают одну задачу — купить корзину активов одной сделкой, но устроены по-разному. Разбираем разницу на понятных критериях и как выбрать фонд новичку.
Учёт дохода от сдачи квартиры: как понять, сколько она реально приносит
Арендная плата на руки — ещё не доход от квартиры. Разбираем, что вычесть и как посчитать чистую доходность объекта, чтобы честно сравнить её с вкладом.
Как вести учёт недвижимости как актива, а не просто «квартиры, где живём»
Недвижимость часто выпадает из общей картины капитала. Разбираем, что фиксировать по объекту и как сравнивать квартиру с акциями и вкладами по одной логике.
Как вести учёт долгов, чтобы не держать в голове, кто кому и сколько должен
Долги живут в голове и разрозненных чатах, пока не потеряется, кто кому и сколько должен. Разбираем, что фиксировать по каждому долгу и как вести историю платежей без путаницы.
Как посчитать реальную доходность портфеля с учётом пополнений
Формула «стало минус вложил» врёт, если вы пополняли брокерский счёт в разные даты. Разбираем на числовом примере в рублях, как посчитать доходность честно.
Калькулятор дивидендного дохода: сколько дивидендов принесёт портфель
Сколько дивидендов принесёт портфель за год и за десять лет — с реинвестированием и без. Разбираем на примере с миллионом рублей и объясняем, чем такая оценка отличается от учёта выплат по факту.
С чего начать инвестировать: маршрут первых 90 дней — от подушки до первого портфеля
Маршрут первых 90 дней для начинающего инвестора: подушка, цель, брокерский счёт, покупки малыми суммами и честный учёт доходности — на примере героя с первыми 100 000 ₽.
Ведите учёт портфеля и дивидендов бесплатно
Инструменты учёта расходов, портфеля и дивидендов встроены прямо в Fundstate — без таблиц вручную.