Калькулятор
Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж, переплата и график по сумме кредита, ставке и сроку.
Ежемесячный платёж
—
Как считается аннуитетный платёж
Платёж = Сумма × i × (1 + i)^n / [(1 + i)^n − 1]
Где i — ставка за месяц (годовая ставка / 12), n — число месяцев. Это аннуитетная схема — платёж одинаков весь срок, но соотношение «проценты / тело долга» внутри него меняется: в первые годы бо́льшая часть уходит на проценты, к концу срока — на погашение основного долга. Дифференцированная схема (уменьшающийся платёж) даёт меньшую переплату, но здесь не считается — она сейчас реже встречается в ипотечных программах банков.
Частые вопросы
Что такое аннуитетный платёж?
Учитываются ли страховка и комиссии банка?
Можно ли посчитать досрочное погашение?
Статьи по теме
Как погасить кредит быстрее: снежный ком, лавина и приоритеты при нескольких кредитах
Две стратегии досрочного погашения — снежный ком и лавина — на сквозном примере с рублями: в каком порядке гасить несколько кредитов и когда торопиться не выгодно.
Кредитная нагрузка: что это, как её посчитать и сколько считается нормой
Простыми словами о том, что такое кредитная нагрузка, как посчитать её по формуле ПДН за пару минут и какой уровень банки считают высоким.
Ключевая ставка: что это и как она влияет на вклады, кредиты и цены
Одно решение ЦБ меняет проценты по вкладам, платежи по ипотеке и скорость роста цен. Разбираем механику ключевой ставки на примерах в рублях.