Калькулятор
Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж, переплата и график по сумме кредита, ставке и сроку.
Ежемесячный платёж
—
Как считается аннуитетный платёж
Платёж = Сумма × i × (1 + i)^n / [(1 + i)^n − 1]
Где i — ставка за месяц (годовая ставка / 12), n — число месяцев. Это аннуитетная схема — платёж одинаков весь срок, но соотношение «проценты / тело долга» внутри него меняется: в первые годы бо́льшая часть уходит на проценты, к концу срока — на погашение основного долга. Дифференцированная схема (уменьшающийся платёж) даёт меньшую переплату, но здесь не считается — она сейчас реже встречается в ипотечных программах банков.
Частые вопросы
Что такое аннуитетный платёж?
Учитываются ли страховка и комиссии банка?
Можно ли посчитать досрочное погашение?
Связанные калькуляторы
Калькулятор накоплений с ежемесячными пополнениями
Сколько накопится, если откладывать каждый месяц фиксированную сумму под процент.
Калькулятор сложного процента
Узнайте, как сложный процент увеличивает капитал со временем.
Статьи по теме
Кредитная история: как узнать свою и что реально её улучшает
Кредитная история — журнал ваших платежей, а не оценка «хороший заёмщик». Где посмотреть свой отчёт бесплатно, что портит историю сильнее всего и что помогает её выправить.
Рефинансирование залога кредита: расходы и реальная выгода
Ставка ниже на три пункта — ещё не экономия. Разбираем, из чего складывается цена переноса залога в другой банк и как на двух примерах понять, окупится переход или съест сам себя.
Прогноз ставки ЦБ: как принимается решение по ключевой ставке и почему угадать нельзя
Точное число никто не знает заранее, включая сам Банк России. Зато механизм решения открыт целиком: на что смотрит регулятор, откуда берутся прогнозы аналитиков и что с этим делать вкладчику.