Ипотечный калькулятор

Ежемесячный платёж, переплата и график по сумме кредита, ставке и сроку.

Ежемесячный платёж

—

Сумма кредита—

Переплата за весь срок—

Всего выплачено—

Ведите учёт ипотеки и других активов в FundState →

Как считается аннуитетный платёж

Платёж = Сумма × i × (1 + i)^n / [(1 + i)^n − 1]

Где i — ставка за месяц (годовая ставка / 12), n — число месяцев. Это аннуитетная схема — платёж одинаков весь срок, но соотношение «проценты / тело долга» внутри него меняется: в первые годы бо́льшая часть уходит на проценты, к концу срока — на погашение основного долга. Дифференцированная схема (уменьшающийся платёж) даёт меньшую переплату, но здесь не считается — она сейчас реже встречается в ипотечных программах банков.